Гражданство при покупке недвижимости в Румынии

ГРАЖДАНСТВО РУМЫНИИ ПРИ
ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Румыния – красивая древнейшая страна, с неимоверными пейзажами и теплым климатом. Богата минералами, газом и нефтью. Каждый год Румыния гостеприимно встречает тысячи туристов, которые стали частью этой державы. Поскольку не только богатства привлекают иностранцев, но и преимущества гражданства Румынии как члена Европейского союза:

Легальное трудоустройство во всех странах ЕС

Качественное образование во всех странах ЕС

Приобретение недвижимости во всех странах ЕС

Открытие и ведение собственного бизнеса во всех странах ЕС

Безвизовые путешествия в свыше 170 стран мира

Возможность пользования высококачественной медициной

Не менее привлекательным будет тот факт, что при получении румынского гражданства, иностранцу не требуется отказываться от предыдущего своего гражданства.

На сегодняшний день насчитывается несколько способов получения ВНЖ. Среди них:

Нахождение в браке с гражданином Румынии

В таком случае ВНЖ выдается на 1 год, с возможностью продления его в будущем.

Инвестиции в Румынию, открытие собственного бизнеса в Румынии

При этом ВНЖ также выдается на 1 год, с возможностью продления.

Легальное трудоустройство

Для этого необходимо иметь разрешение на работу, которое выдается на 7 месяцев, и по истечению срока – обновляется.

Получение образования в стране с дальнейшим трудоустройством

ВНЖ выдается на весь срок обучения.

Часто желающие получить ВНЖ Румынии, а затем и гражданство, считают, что, приобретя недвижимость в стране, автоматически получат ВНЖ. Тем самым, вводят себя в заблуждение. Потому что в любом варианте иностранцу необходимо прожить в стране нужное количество времени.

Покупка недвижимости в Румынии все чаще становится целью для иностранцев. Поскольку жилье в стране – самое дешевое во всей Европе. Исходя из последних данных (декабрь 2016 г.): средняя стоимость жилья по всей территории Румынии составляет – 930 евро/м2. В Бухаресте дома несколько дороже – почти 1100 евро/м2. Цены на квартиры в новостройках обойдутся в 1200 евро/м2. Налог на недвижимость в Румынии, а также нотариальный сбор составляет 2-7% от общей стоимости дома/квартиры. Стоит ознакомиться и с ценами на коммунальные услуги, которые в Румынии являются самыми низкими на территории ЕС – 200-400 лей/месяц.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ

НЕДВИЖИМОСТИ В РУМЫНИИ

Самые низкие цены на жилье во всей Европе

Экономика Румынии активно растет

Самые низкие цены на проживание (коммунальные услуги, продукты питания, транспорт и прочее)

Благоприятный теплый климат в стране

Комфортное географическое местонахождение страны

Увеличивается количество инвестиций в страну

Румыния - страна-участница Европейского союза

В румынском законодательстве нет никаких запретов для иностранцев на право собственности недвижимости (квартиры, дома, коммерческие здания). То есть, купить жилье в Румынии может каждый, на таких же правах, что и румынские граждане. Несмотря на это, покупать землю иностранцам в Румынии запрещено, можно только приобрести право на ее использование. Исключения предусмотрены для юридических лиц, которые вправе выкупить землю.

СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ

НЕДВИЖИМОСТИ

Тщательно отнеситесь к выбору недвижимости. Сопоставьте все за и против. Обратите внимание на месторасположение (центр или окраина города).
Необходимо будет нанять агента по недвижимости (риелтора) с позитивными отзывами и репутацией, для того чтобы сэкономить свое время на поиски хорошего и комфортного жилья.
Затем, стоит нанять адвоката, который убережет вас от мошенников (черных риелторов), проверит подлинность всех документов, а в частности и право продавца на продажу определенного объекта.
После вас ожидает этап составления договора и нотариальной оплаты. Советуем особое внимание уделить пунктам, в которых обозначены остальные оплаты.
Когда все этапы будут пройдены, вам предстоит оплатить всю оставшуюся сумму за недвижимость, в присутствии своего юриста (адвоката) подписать договор купли-продажи. Настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса для соблюдения всех формальностей, чтобы избежать каких-либо неприятностей и трудностей.