Гражданство при покупке недвижимости в Румынии

ГРАЖДАНСТВО РУМЫНИИ ПРИ
ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

19 Ноября 2024

Рейтинг:

Румыния является участником Европейского союза, поэтому при получении ее гражданства соискатель автоматически становится гражданином ЕС, что позволяет ему пользоваться следующими привилегиями:

Легальное трудоустройство в какой-либо из стран Евросоюза

Качественное образование в любом из государств ЕС

Приобретение недвижимости в какой-либо из стран Евросоюза

Открытие и ведение собственного бизнеса в любом из государств ЕС

Безвизовые путешествия в более чем 165 стран мира

Получение качественной медпомощи в любом из государств ЕС

Привлекателен тот факт, что при получении румынского гражданства иностранцу не требуется отказываться от предыдущего гражданства.

Покупка недвижимости в Румынии не дает возможности получить гражданство или ВНЖ. Чтобы приобрести паспорт страны, следует пройти многоэтапный процесс натурализации, который начинается с оформления вида на жительство. Среди оснований для получения ВНЖ:

Брак с гражданином Румынии

В таком случае ВНЖ выдается на год с возможностью продления его в будущем.
Инвестиции или открытие собственного бизнеса в стране

При этом ВНЖ также выдается на год с возможностью продления.
Легальное трудоустройство

ВНЖ выдается на срок действия контракта или до года, при этом важно иметь разрешение на работу.
Получение образования в стране с дальнейшим трудоустройством

Статус временного резидента выдается на весь срок обучения.

При оформлении гражданства Румынии в любом случае, кроме получения статуса по репатриации и за особые заслуги перед страной, необходимо прожить на территории государства определенное количество времени, для чего понадобится жилье.

При этом в Румынии наиболее низкие цены во всей Европе. Исходя из последних данных (октябрь 2023 г.), средняя стоимость жилья по всей территории государства составляет 1320 EUR/м2. В Бухаресте квартиры несколько дороже — почти 1600 EUR/м2. Стоимость жилья в новостройках достигает 1800 EUR/м2. Следует ознакомиться и с ценами на коммунальные услуги в стране, которые являются наиболее низкими на территории ЕС — 90–220 EUR/месяц.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ

НЕДВИЖИМОСТИ В РУМЫНИИ

Наиболее низкие цены на жилье во всей Европе

Экономика Румынии активно растет

Максимально низкие цены на проживание (коммунальные услуги, продукты питания, транспорт и прочее)

Благоприятный теплый климат в стране

Комфортное географическое местонахождение страны

Увеличивается количество инвестиций в страну

Румыния - страна-участница Европейского союза

В румынском законодательстве нет никаких запретов для иностранцев на право собственности недвижимости (квартиры, дома, коммерческие здания). То есть, купить жилье в Румынии может каждый, на таких же правах, что и румынские граждане. Несмотря на это, покупать землю иностранцам в Румынии запрещено, можно только приобрести право на ее использование. Исключения предусмотрены для юридических лиц, которые вправе выкупить землю.

СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ

НЕДВИЖИМОСТИ

Ответственно подойдите к выбору недвижимости. Сопоставьте все за и против. Обратите внимание на месторасположение (центр или окраина города).
Наймите агента по недвижимости (риелтора) с положительными отзывами и репутацией для того, чтобы сэкономить свое время на поиски хорошего и комфортного жилья.
Найдите адвоката, который убережет вас от мошенников (черных риелторов), проверит подлинность всех документов, а в частности и право продавца на реализацию определенного объекта.
Перейдите к этапу составления договора и оплаты услуг нотариуса.
Оплатите всю оставшуюся сумму за недвижимость, в присутствии своего адвоката подпишите договор купли-продажи. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса для соблюдения всех формальностей.