Иммиграция в Грецию:

как переехать жить и что для этого нужно

Переезд в Грецию на ПМЖ позволяет жить, работать и вести бизнес в стране бессрочно и на равных правах с местными гражданами, за исключением избирательного права. Стать постоянным резидентом можно, если вы легально прожили в государстве не менее 5 лет на основании рабочего, семейного, инвестиционного, финансово независимого ВНЖ или паспорта гражданина ЕС.

К гражданам третьих стран власти Греции предъявляют строгие требования: им необходимо для оформления долгосрочного ВНЖ знать государственный язык на уровне не ниже B1. Граждане ЕС от данного требования освобождены. В обоих случаях необходимо иметь постоянный доход и медицинскую страховку.

Граждане ЕС при иммиграции в Грецию находятся в более выигрышном положении. С паспортом Евросоюза не нужно волноваться о получении разрешения на въезд, продлении ВНЖ, наличии работы внутри страны. Поскольку Греция входит в Евросоюз, все граждане ЕС могут свободно проживать, работать, регистрировать бизнес на ее территории. Таким образом, при наличии паспорта ЕС вы с первых дней переезда практически равны в правах с греческими гражданами.

Переезд в Грецию на ПМЖ: как начать процесс

Чтобы переехать в Грецию на постоянное проживание, вы можете использовать один из двух способов легализации: через запрос визы и ВНЖ или упрощенный путь для обладателей паспорта ЕС.

Классический порядок переезда на ПМЖ в Грецию для граждан третьих стран состоит из следующих этапов:

1. Оформление национальной визы D (въезд на длительный срок).
   Разрешение оформляется при наличии весомого основания для переезда, например работы или бизнеса, наличия родственников в Греции. Вам потребуются загранпаспорт, медстраховка, справка о несудимости. Виза D дает право находиться в стране более 90 дней (до 1 года) и оформляется через консульство Греции по месту проживания. Конкретный срок рассмотрения обращения в законе не зафиксирован, но на практике получение визы занимает от нескольких недель до пары месяцев в зависимости от загрузки иммиграционной службы.
2. Подача запроса на первичный ВНЖ в Греции.
   Въехав в Грецию, вы подаете заявление на ВНЖ в офис Управления по делам иностранцев. Для рабочих разрешений на проживание административные регламенты устанавливают предельный срок рассмотрения до 90 дней с момента подачи досье. Для оформления ВНЖ вам необходимо иметь: действующий загранпаспорт, визу D, документальное подтверждение основания для переезда, медстраховку, квитанцию об уплате госпошлины.
3. Продление ВНЖ и накопление стажа проживания.
   Большинство ВНЖ предоставляются на 1–2 года (рабочий, семейный), инвесторский Golden Visa — до 5 лет. Подать запрос о продлении статуса необходимо не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока карты. Чтобы обращение одобрили, вы должны доказать, что по-прежнему выполняете условия выбранной иммиграционной программы.
4. Оформление ПМЖ.
   Через 5 лет после переезда и проживания в Греции можно претендовать на статус постоянного резидента. Помимо тех требований, которые вы уже выполняли, продлевая ВНЖ, следует подтвердить базовую интеграцию в местное общество, подтвердив знание основ истории и культуры страны, а также греческого языка на уровне не ниже B1. Срок рассмотрения обращения составляет от 6 до 9 месяцев.

Если у вас есть паспорт страны ЕС, уехать жить в Грецию можно по иным правилам: виза D и классический ВНЖ не нужны. Вы въезжаете в Грецию по ID или загранпаспорту ЕС, можете находиться в стране до 3 месяцев без формальностей, а чтобы остаться на более долгий срок — оформляете свидетельство о регистрации в полиции.

Пробыв 5 лет в Греции, вы автоматически приобретаете право на ПМЖ как гражданин ЕС и получаете удостоверение постоянного резидента без выполнения требований к уровню дохода и интеграции, которые для граждан третьих стран являются обязательными.
Кроме того, через 3 года проживания в стране и при соблюдении всех миграционных правил гражданин любой страны ЕС может подать запрос на греческий паспорт.

Доступные иммиграционные программы Греции и их условия

Существует около десятка иммиграционных программ, которые позволят вам уехать в Грецию и получить разрешение на проживание. В греческом иммиграционном праве существует такое понятие, как «специальный ВНЖ». Данный термин используют, когда говорят о таких основаниях для выдачи разрешения на проживание, как гуманитарные причины, беженство, религиозная деятельность, волонтерство, спортивные достижения, прохождение медицинского лечения. Воспользоваться такими программами для иммиграции может очень ограниченное число иностранцев, в большинстве случаев каждый запрос рассматривается индивидуально как особый случай.

Чаще всего для переезда на ПМЖ используют следующие основания:

• осуществление инвестиций (Golden Visa);
• открытие бизнеса;
• трудоустройство;
• семейное воссоединение;
• финансовую независимость.

Каждая из этих программ имеет четкий алгоритм и требования к кандидатам, выполнив которые вы сможете легализоваться в стране в установленные законом сроки.

Отдельная категория иммигрантов — это граждане ЕС. Гражданам ЕС достаточно зарегистрироваться в иммиграционной службе по месту проживания в Греции, чтобы поселиться в стране на неограниченный срок, работать и вести коммерческую деятельность на ее территории.

Золотая виза (Golden Visa)

Золотая виза Греции — это ВНЖ на срок от 1 до 5 лет с правом продления, который выдается инвестору и его семье при выполнении установленных законом условий по сумме и типу инвестиции. Для переезда вы можете использовать разные инвестиционные направления: вложить деньги в недвижимость, греческую компанию, стартап или ценные бумаги.

Чтобы вы могли претендовать на ВНЖ, площадь приобретаемого жилья должна быть равна или превышать 120 м², в дальнейшем его нельзя использовать для заработка на краткосрочной аренде (например, на Airbnb). Базовый порог инвестиций меняется в зависимости от региона расположения объекта:

• Афины (регион Аттики), муниципалитет Салоники, острова Миконос, Санторини, а также те, где проживают от 3100 жителей, — 800 000 EUR;
• остальная территория Греции — 400 000 EUR.

Особые условия действуют в случае покупки зданий, которые являются памятниками архитектуры и подлежат реставрации, или коммерческой недвижимости, которую переводят в жилой фонд. Минимальная сумма вложений в таком случае составляет 250 000 EUR. После изменения назначения объекта недвижимости в ней можно проживать, но нельзя использовать в коммерческих целях.

В рамках переезда на основании греческой Golden Visa закон допускает несколько вариантов вложений размером не менее 500 000 EUR в местные компании путем:

• создания и ведения собственного бизнеса в стране;
• увеличения уставного капитала существующей местной компании с головным офисом или филиалом в Греции;
• вложений в компании с рисковым капиталом и фонды участия, которые по своему уставу осуществляют вклады исключительно в греческие предприятия.

При вложении средств в паи или акции альтернативных инвестиционных фондов (AIF), чья инвестиционная политика ограничена активами в Греции, минимальный порог финансовых затрат снижается до 350 000 EUR.

Получить ВНЖ можно в результате осуществления инвестиций в стартапы из национального реестра Elevate Greece. Вам следует вложить не менее 250 000 EUR в долю капитала или долговой инструмент компании-стартапа, при этом доля участия обычно ограничивается уровнем около 33 %, а стартап обязан создать и удерживать как минимум два рабочих места в течение пяти лет.

Покупка гособлигаций Греции тоже дает право претендовать на ВНЖ. Закон требует вложить не менее 500 000 EUR в греческие государственные облигации со сроком обращения не менее трех лет на момент покупки. Операция должна осуществляться через кредитную организацию, зарегистрированную в Греции, которая выступает хранителем и впоследствии подтверждает, что облигации не проданы.

Еще одно основание для переезда — покупка на сумму от 800 000 EUR акций греческих компаний, корпоративных облигаций и/или государственных облигаций, которые уже допущены к торгам на регулируемом рынке или многосторонней торговой системе (MTF) в Греции. Сделки выполняются через греческий банк или лицензированную инвестиционную фирму.

Во всех вышеперечисленных случаях срок действия ВНЖ составляет 5 лет и продлевается на аналогичный срок при условии, что вы как инвестор выполняете свои обязательства. Исключение составляют вкладчики в стартапы: им первоначальный вид на жительство предоставляется на 1 год с правом продления на 2 года в дальнейшем. Претендовать на ПМЖ инвесторы могут по стандартной программе легализации.

Оформив Golden Visa, вы сможете свободно путешествовать по странам шенгенской зоны до 90 дней в рамках любых 180 дней без дополнительных виз, запрашивать вид на жительство для членов семьи (супруг, дети, родители), пользоваться медицинскими услугами при наличии страховки, а также владеть бизнесом и недвижимостью в Греции, получая доход от дивидендов. Следует помнить, что работать по найму владельцам данного ВНЖ не разрешается.

Переезд по рабочему ВНЖ

Получение рабочего вида на жительство — широко распространенный путь иммиграции в Грецию, при котором вы получаете разрешение на проживание на основании приглашения от работодателя и подписанного с ним трудового договора. Чтобы оформить приглашение для иностранца, наниматель должен обратиться в Управление по делам иностранцев Децентрализованной администрации и получить разрешение.

Документ будет предоставлен при условии, что в стране нет специалистов соответствующего уровня, никто из граждан не претендует на обозначенную вакансию и для приглашения иностранцев выделена квота. В большинстве случаев вид на жительство на основании работы предоставляется на 1 год с правом дальнейшего продления до тех пор, пока вы остаетесь трудоустроенным и за вас своевременно уплачиваются налоги в местный бюджет.

При оформлении рабочего ВНЖ минимальная зарплата, согласно контракту с греческим предприятием, должна быть не менее 880 EUR брутто в месяц (при 14 выплатах в год). На практике миграционные органы и инспекции труда смотрят не только на минимум, но и на рыночную зарплату для вашей профессии.

Для высококвалифицированных работников действует отдельная иммиграционная программа — EU Blue Card. Для оформления Blue Card в Греции ваша зарплата до вычета налогов должна составлять не менее 1,6 средней годовой зарплаты до вычета налогов, что составляет около 31 920 EUR в год. Также вам потребуется трудовой контракт с греческой фирмой на срок не менее 6 месяцев, документы, подтверждающие наличие высшего образования или эквивалентного практического опыта. Первичный ВНЖ квалифицированному специалисту выдается на 2 года и продлевается в дальнейшем сразу на 3 года.

Сезонные рабочие визы и краткосрочное трудоустройство сроком до 6 месяцев только по визе без ВНЖ позволяют легально работать в сфере сельского хозяйства, туризма, но не учитываются в непрерывный пятилетний стаж, необходимый для ПМЖ.

Семейное воссоединение

Программа семейного воссоединения в Греции позволяет осуществить переезд к супругу или родителям, которые легально живут в стране в качестве резидента (2 года и более) или гражданина.

Чтобы вы смогли получить ВНЖ, приглашающая сторона (член семьи, выступающий спонсором) должен иметь действующий вид на жительство, достаточный доход для самообеспечения и вашего содержания, жилье. Достаточным считается доход, который не ниже годового чистого дохода работника на минимальной зарплате, увеличенного на 20 % за супруга и на 15 % за каждого ребенка. То есть ориентироваться следует соответственно на 1056 EUR для супругов и 1188 EUR для супругов с ребенком. Также вам потребуются документы, подтверждающие семейные связи, например свидетельство о браке и/или рождении ребенка.

Иммиграция с паспортом ЕС

Согласно Договору о функционировании ЕС и Директиве 2004/38/EC, гражданин ЕС имеет право свободно въезжать и жить в любой стране союза, в том числе в Греции. При наличии паспорта Евросоюза вы можете находиться в Греции до 3 месяцев без визы или ВНЖ. Если вы планируете жить в Греции дольше 3 месяцев, нужно зарегистрировать свое пребывание, обратившись в ближайшее отделение полиции или миграционной службы.

Для прохождения процедуры вам потребуется паспорт, подтверждение достаточных средств (из расчета 880 EUR в месяц) и наличие страховки. Данные внесут в реестр и выдадут вам справку о регистрации гражданина ЕС. Через 5 лет непрерывного законного проживания в Греции вы можете получить ПМЖ. Никаких других требований, кроме срока проживания и наличия дохода, для оформления статуса постоянного резидента выполнять не нужно. При желании можно подать запрос на гражданство Греции после 3 лет проживания в стране.

Для членов вашей семьи, которые не являются гражданами ЕС, действует отдельный, тоже упрощенный режим иммиграции. Граждане третьих стран, являющиеся членами семьи гражданина ЕС, должны в течение 3 месяцев после въезда подать запрос на карточку пребывания члена семьи гражданина ЕС. Документ выдается бесплатно на срок до 5 лет или на срок, привязанный к проживанию самого гражданина ЕС, и дает право на работу в Греции. Спустя 5 лет проживания с вами в стране члены вашей семьи тоже смогут запросить ПМЖ.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Переезд в Грецию на ПМЖ доступен для тех, кто может жить в Греции за счет дохода, получаемого из-за ее пределов, и не планирует работать по найму внутри государства. Для финансово независимого кандидата минимальное месячное содержание установлено на уровне 3500 EUR в месяц, то есть 42 000 EUR в год.

Чтобы вы могли переехать на ПМЖ в Грецию, ваш доход должен быть стабильным, подтвержденным документально и поступать из-за границы (пенсия, рента, проценты, дивиденды, удаленная работа на иностранную компанию). Первый ВНЖ предоставляется на 3 года, а затем продлевается, если ваш доход сохраняется на требуемом уровне, вы не работаете по найму в Греции и действительно проживаете в стране большую часть года.

Документы, которые понадобятся

Чтобы переехать жить в Грецию, вам необходимо заранее подготовить следующие документы:

• Паспорт.
  Срок действия загранпаспорта должен минимум на 3 месяца превышать срок вашего пребывания в Греции. Также вам понадобятся копии заполненных страниц паспорта.
• Заявление на выдачу разрешения на проживание.
  Анкета на визу D, заявления на ВНЖ и ПМЖ — на каждом этапе легализации вам необходимо будет заполнять отдельную форму. Образец можно скачать на сайте Управления по делам иностранцев или получить непосредственно в офисе.
• Фотографии.
  Вам потребуются 2 цветные фотографии в анфас на светлом фоне. Размер фото 35 мм x 45 мм.
• Справка о несудимости.
  При получении визы и ВНЖ потребуется справка о несудимости, полученная в стране гражданства или другой стране, которая была вашим постоянным местом проживания перед подачей запроса. При оформлении ПМЖ необходима будет справка о несудимости из Греции.
• Медицинская страховка.
  Полис для визы D с покрытием не менее 30 000 EUR. В дальнейшем вы сможете оформить греческую медстраховку, государственную или частную.
• Документы, подтверждающие основание для переезда.
  Если вы переезжаете на основании работы, потребуется трудовой договор. Инвестору следует подготовить договор купли-продажи или пакет документов по финансовым инвестициям, доказательства легальности происхождения средств и т. д., финансово независимому лицу — банковские выписки для подтверждения доходов. Для легализации членов семьи необходимы свидетельства о браке и/или рождении детей.
• Подтверждение наличия жилья.
  В качестве доказательства наличия жилья в стране вы можете использовать договор аренды жилой недвижимости или документы о праве собственности. При оформлении ПМЖ власти могут затребовать дополнительно договоры за предшествующие годы, счета за коммунальные услуги и другие доказательства реального проживания.
• Финансовые документы.
  Подтверждение текущего дохода (зарплата, пенсия, рента, дивиденды) на уровне, требуемом для выбранного статуса, а также годовые налоговые декларации и справки о доходах за период до получения ПМЖ.
• Платежные документы.
  На каждом этапе легализации необходимо уплачивать госпошлину за рассмотрение обращения. Квитанцию следует сохранить и приложить к досье.
• Документы об интеграции (для ПМЖ, если запросят).
  Вам потребуется сертификат, подтверждающий знание греческого языка, или справка о прохождении языковых курсов.

Документы, полученные за пределами Греции, следует перевести на греческий и заверить у присяжного переводчика. В некоторых случаях, например для свидетельства о браке, может дополнительно потребоваться проставление апостиля. Актуальные требования к документам рекомендуется уточнять непосредственно перед подачей запроса на вид на жительство.

Расходы на переезд и адаптацию

В первую очередь в расходы на легализацию в Греции следует включить уплату госпошлин за выдачу визы, ВНЖ и ПМЖ. В большинстве случаев административные сборы составляют от 525 до 780 EUR, точную сумму можно установить только после выбора конкретной иммиграционной программы.

Перевод и легализация одного документа (справки о несудимости, свидетельства о браке и рождении) обходятся в среднем в 60 EUR. Однако затраты на подготовку досье составляют лишь малую часть предстоящих расходов.

Средние расходы одного иммигранта в Греции составляют около 1300 EUR в месяц, в эту сумму входят базовые затраты на проживание и аренду скромной однокомнатной квартиры. Для семьи с двумя детьми потребуется около 3500 EUR в месяц. До оформления ПМЖ вам необходимо прожить в Греции 5 лет, за этот срок затраты на одного человека составят минимум 84 000 EUR.

Жизнь в Греции после переезда: что важно знать до иммиграции

После въезда по визе D и подачи на ВНЖ вам придется решить несколько задач для социальной интеграции:

• Получить греческий налоговый номер AFM.
  Греческий налоговый номер AFM официально выдает Независимое управление государственных доходов (AADE). На портале gov.gr его можно оформить онлайн. Без налогового номера вы не сможете официально арендовать жилье, открыть счет в банке, оформить на себя контракт на интернет и свет и т. д.
• Оформить номер социального страхования AMKA.
  AMKA (Social Security Number) обязателен с 2009 года для всех, кто работает, застрахован или намерен работать в Греции, и нужен для доступа к государственной медицине, регистрации в системе социального страхования EFKA и назначения взносов. Номер оформляют через офисы Единого органа социального страхования или многофункциональные центры. Без AMKA вы не сможете пользоваться e-рецептами и большинством государственных медуслуг. Работодатель регистрирует работника в EFKA в первый день работы. Если у вас ВНЖ без доступа к рынку труда, вы можете оформить частную страховку с покрытием на территории Греции. Первичная консультация у семейного доктора без страховки стоит около 80–120 EUR, узкого специалиста — от 80 до 200 EUR.
• Открыть счет в греческом банке.
  Для открытия счета клиент должен иметь паспорт или ID, местный налоговый номер AFM, подтверждение адреса, ВНЖ, а также документы, подтверждающие доход или трудоустройство.
• Найти жилье.
  Месячная аренда однокомнатной квартиры в Греции стоит примерно 400–800 EUR в зависимости от места расположения и состояния жилья. Как правило, владельцы просят один месяц депозита плюс стоимость первого месяца аренды вперед. Кроме того, нужно заплатить комиссию агентству в размере половины стоимости за месяц. Обязательно проверьте, чтобы договор был зарегистрирован в системе AADE через профиль арендодателя. В противном случае вы рискуете остаться без прописки и доказательства проживания.
• Оформить детей в школу или детский сад.
  Государственные школы и детские сады в Греции бесплатные, но требуют наличия прописки или подтверждения проживания в конкретном районе (можно использовать договор аренды). Международные школы в столице стоят от 7000 до 15 000 EUR в год, частный сад — от 4000 EUR и выше.
• Найти работу.
  Проще всего иностранцам трудоустроиться в сферах туризма, сельского хозяйства, строительства. Для работы в сфере обслуживания необходимо владеть греческим языком хотя бы на базовом уровне (уровень A2–B1). Ваш работодатель обязан платить социальные взносы в EFKA и удерживать из вашей зарплаты подоходный налог.

Прожив в Греции 183 дня, вы становитесь налоговым резидентом, а значит, ваш мировой доход начинает облагаться налогом. Нерезиденты в первые полгода проживания платят налоги только с доходов из источников в Греции. Ставки подоходного налога на 2026 год следующие:

Для новых налоговых резидентов действует льготный режим налогообложения: 50 % дохода от работы или бизнеса в Греции освобождается от налога на срок до 7 лет.

Самая популярная форма для малого и среднего бизнеса — IKE (Private Capital Company). Минимальный уставный капитал может быть от 1 EUR, а регистрация проходит через систему One Stop Service или Генеральный коммерческий реестр GEMI и портал gov.gr. Процедуру можно пройти онлайн за несколько дней, если уставные документы предприятия подготовлены заранее.

Оформление ВНЖ, смена адреса, регистрация в EFKA, получение AMKA и AFM могут растянуться на недели, особенно в больших городах. Некоторые сотрудники госорганов и врачи говорят только по-гречески. Без базового греческого или переводчика жизнь в Греции может быть достаточно сложной. Например, вопросы при посещении поликлиники или налоговой решаются дольше.

Советы по легализации и адаптации

До переезда в Грецию следует определиться, в каком городе вы хотите поселиться. Согласно отзывам переехавших иностранцев в прошлые годы, при выборе места жительства целесообразно ориентироваться не только на климат, но и на свои цели и потребности:

• Переезд с детьми.
  При иммиграции с ребенком многие отдают приоритет мегаполисам, таким как Афины и Салоники. В обоих городах хорошо развита инфраструктура, есть больницы, развлекательные заведения, транспортное сообщение. В Афинах расположены 23 международные школы, что позволяет получить образование как на греческом, так и на английском языках. Также здесь находится одна из самых больших в Европе детских больниц — больница Святой Софии. В Салониках всего 3 международные школы, однако в городе находится крупнейший в стране вуз — Университет Аристотеля.
• Инвестиции в недвижимость.
  В Афинах и Салониках квартира в хорошем районе дает в среднем приблизительно 5 % валовой доходности от аренды. Цены на жилье в этих городах растут на 5–8 % в год, в 2026 году стоимость 1 м² составляет примерно 3200 EUR. В Ретимноне, Ханье (на Крите) 1 м² стоит около 3500 EUR, при этом цены за последний год выросли на 8–12 %. Купив недвижимость на острове, вы сможете совмещать собственное проживание с сезонной сдачей в аренду, получая ощутимый доход в качестве арендодателя. В Афинах и Салониках чаще приобретают жилье для круглогодичной сдачи в аренду.
• Открытие бизнеса.
  Для открытия бизнеса переезжающие чаще всего выбирают Афины или Салоники. Афины являются главным деловым и финансовым центром страны: здесь располагаются штаб-квартиры крупных банков и компаний, технопарки и ключевая стартап-экосистема. Салоники — портовый город, второй по величине в Греции, с растущим IT-кластером; его выбирают для развития предприятия в сфере IT-технологий, логистики и B2B-сервиса. Если вы хотите открыть небольшое кафе, салон красоты или хостел, вам подойдут города с более низкой стоимостью аренды и меньшей конкуренцией, например Ираклион, Патры, Лариса или Волос.
• Трудоустройство.
  При поиске работы в Греции логично ориентироваться на регионы с более низкой безработицей и развитым сектором услуг. По данным официального статистического органа ELSTAT, в 4-м квартале 2025 года ниже среднего уровня безработицы (9,5 %) находились Крит, Аттика с Афинами, Пелопоннес и Северное Эгейское побережье. Наиболее активный рынок труда — это афинская агломерация, туристические регионы Крита и Пелопоннеса, а также крупные порты и университетские центры. Больше всего вакансий в Афинах и Салониках, но значимый спрос на персонал есть также в Ираклионе, Патрах и Ханье, на Родосе.
• Удаленная работа.
  Удаленным работникам комфортнее всего там, где есть хороший интернет, коворкинги и аэропорт. В Афинах помимо качественного интернет-покрытия вы найдете развитую инфраструктуру, комьюнити русскоговорящих иммигрантов. Но если вы цените спокойствие и природу, стоит обратить внимание на Ханью или Ираклион на Крите, а также на некоторые города Пелопоннеса, где уже появилась инфраструктура для удаленных работников (кафе, коворкинги, долгосрочная аренда).

Иммиграция проходит значительно проще, если у вас уже есть паспорт ЕС. Вам не нужно волноваться об оформлении разрешительных документов на проживание. Найти жилье будет проще, поскольку местные жители охотнее сдают недвижимость гражданам ЕС, чем гражданам третьих стран. Для трудоустройства или коммерческой деятельности не придется оформлять специальное разрешение.