Можно ли

переехать жить в Албанию в 2026

В 2026 году переехать в Албанию можно на следующих основаниях: работа, создание бизнеса, инвестиции, учеба, воссоединение семьи, беженство. Первый шаг — получение визы и оформление вида на жительство. Согласно статистике, из иностранцев, которые имеют ВНЖ, примерно 66 % составляют граждане европейских стран (14 000 человек). Переезд в Албанию часто выбирают и жители постсоветских государств. Это объясняется рядом причин: комфортный климат, удачное географическое расположение, низкие цены.

С 2014 года республика является кандидатом в члены ЕС, а с 2020 года ведутся активные переговоры о вступлении. Если переехать в Албанию прямо сейчас, вы получаете шанс в будущем стать резидентом Евросоюза и пользоваться преимуществами статуса. В то же время получение вида на жительство в этом государстве Балканского полуострова может стать достаточно сложной процедурой из-за необходимости подтверждения основания проживания, наличия жилья, бюрократических формальностей.

Способы иммиграции в Албанию

Если вы планируете переехать в Албанию, можно пойти одним из двух путей:

• Запрос визы D и ВНЖ.
  По стандартной процедуре нужно сначала оформить национальную визу на одном из уже названных оснований: трудоустройство, инвестиции, самозанятость, учеба, воссоединение семьи, гуманитарные причины. Согласно закону № 79/2021 «Об иностранцах», виза D действует до 12 месяцев. По приезде в Албанию можно запросить первый ВНЖ сроком не более года с правом продления. После 5 лет непрерывного проживания разрешается подать на ПМЖ.
• Прямая подача на постоянное резидентство.
  Вы можете запросить сразу ПМЖ, минуя этапы визы и ВНЖ, если имеете подтверждение албанских корней (родители, бабушки или дедушки с местным гражданством). То же самое касается детей, которые родились в республике от иностранцев со статусом постоянного резидента. ПМЖ в упрощенном порядке предоставляется также инвесторам, которые вкладывают средства в стратегические секторы Албании.

Первый вариант иммиграции считается наиболее доступным, поскольку не требует значительных финансовых вложений или покупки недвижимости. После оформления первичного ВНЖ вы вправе перейти на другой тип разрешения, не покидая пределы страны: к примеру, после окончания вуза трудоустроиться, стать самозанятым предпринимателем или фрилансером. Однако следует учесть, что оформление и проверка документов требуют времени, а вид на жительство — частого продления.

Если вы подпадаете под ту или иную категорию лиц по своему происхождению или рождению либо являетесь крупным инвестором, процесс легализации пройдет проще и быстрее. При этом вы экономите на госпошлинах и сборах, получаете вместе с ПМЖ Албании права, близкие к правам самих албанцев. Однако такой способ иммиграции доступен далеко не всем или требует значительных финансовых вложений в экономику страны.

Если у вас есть паспорт ЕС, вы имеете право на безвизовый въезд на территорию Албании и получение ВНЖ по упрощенной процедуре сразу на 5 лет (стоимость услуги 125 EUR). Кроме того, в 2025 году правительством Албании был зарегистрирован законопроект, согласно которому граждане Евросоюза смогут находиться в стране более 3 месяцев без ВНЖ или специального разрешения. После вступления республики в ЕС вы сможете пользоваться всеми преимуществами статуса в полном объеме.

Важно учесть, что нарушения миграционного законодательства в Албании, в частности проживание в стране без резидентского статуса, могут иметь следующие последствия:

• принятие решения о депортации иностранца с территории страны;
• необходимость добровольно покинуть государство (с обязанностью регулярно отмечаться в миграционной службе до момента выезда), а в случае уклонения — высылка в принудительном порядке;
• изъятие у иностранца авиабилета и паспорта до исполнения решения о депортации и запрет на повторный въезд;
• замораживание финансовых средств в размере, необходимом для покрытия расходов на высылку;
• ограничение личной свободы (содержание в закрытом приемном центре сроком не более 6 месяцев).

Ниже рассмотрим основные способы иммиграции в Албанию через получение ВНЖ в 2026 году.

Трудоустройство

Для переезда в Албанию вам следует заключить трудовой договор с местным работодателем. Работодатель получает одобрение на трудоустройство иностранца в Национальном агентстве занятости. Заявление на оформление уникального разрешения (проживание и работа) после получения необходимых документов от работодателя можно подать онлайн еще до въезда в страну. Если документы предоставлены в полном объеме, вы получаете уведомление от миграционной службы и отправляете оригиналы сведений в течение 8 дней. Срок рассмотрения заявки занимает до 12 недель. Разрешение выдается на период от года до 3 лет с возможностью продления. Через 5 лет можно подать на ПМЖ при условии наличия достаточного для жизни дохода.

Такой способ иммиграции считается наиболее простым и доступным для большинства иностранцев. Вы сразу получаете источник дохода в виде заработной платы, а также становитесь участниками социальной системы страхования.

Инвестиции

Разрешение на переезд в Албанию могут получить инвесторы, вкладывающие средства в экономику республики. При этом важно соблюдать условия: инвестиции в размере 103 589 EUR, соотношение работников, составляющее 5 албанцев на одного иностранца, с выплатой зарплаты не ниже средней, наличие бизнес-плана и регистрация в налоговой.

После одобрения оценочной комиссии вам выдается разрешение — в срок от 4 до 12 недель с момента подачи заявки. Затем нужно в течение 30 дней зарегистрироваться по месту жительства и предоставить оригиналы документов в миграционную службу. На протяжении 2 недель вы получите карту ВНЖ. Разрешение на проживание предоставляется на 2 года с правом продления на 3 года.

Если ваш бизнес приносит стабильный доход и существенную пользу экономике, можно претендовать на ПМЖ на более лояльных условиях. При финансовых вложениях в стратегически важные отрасли экономики более 1 млн евро и создании более 10 рабочих мест иностранный инвестор может сразу получить ПМЖ.

Самозанятость (предпринимательство)

Как иностранный предприниматель, вы можете получить уникальное разрешение при переезде в Албанию сроком до 3 лет. Для этого нужно подтвердить наличие начального капитала (конкретная сумма не указана) и доказать, что ваша деятельность принесет пользу экономике страны. В миграционную службу подаются онлайн заявление, документы и чек об оплате сбора (размер зависит от периода действия разрешения). Срок рассмотрения дела составляет 4–12 недель.

Если оценочная комиссия принимает положительное решение, вам отправляют уведомление на почту. Затем в течение 30 дней после приезда в Албанию нужно зарегистрироваться по месту жительства и отправить в миграционную службу пакет документов. После года проживания в статусе временного резидента разрешается пригласить семью. При соблюдении финансовых обязательств (успешный бизнес, уплата налогов, отсутствие долгов) ПМЖ может быть предоставлен через 3 года проживания в Албании.

Обучение

Первым этапом переезда в Албанию может стать вид на жительство с целью обучения в вузе. Студенческий ВНЖ выдается сроком на год с правом продления. При подаче заявки нужно предоставить справку о зачислении в албанский вуз, сдать тест на знание албанского языка или подтвердить зачисление на языковые курсы и уплатить сбор в размере 47 EUR. Если вам меньше 16 лет, оформление разрешения бесплатное (оплачивается только карта ВНЖ). Также следует подтвердить наличие средств для проживания на период учебы — не менее 3108 EUR на человека в год или ежемесячный доход в размере 332 EUR.

Если вы планируете остаться в Албании, после окончания вуза можно открыть переходный ВНЖ с целью поиска работы или начала самозанятости. При оформлении ПМЖ срок обучения засчитывается в период проживания в половинном размере. Например, если обучение длилось 4 года, два засчитаются в срок оседлости. Таким образом, если после обучения и переходного ВНЖ вы откроете полноценный на основании, например, работы и проживете с ним 2 года, вы сможете претендовать на ПМЖ (в сумме 5 лет проживания). В перспективе диплом местного вуза откроет доступ к рынку труда ЕС.

Воссоединение семьи

Если ваш супруг или близкий родственник является гражданином или резидентом Албании, вы можете переехать в страну по его приглашению. К близким родственникам в рамках миграционного законодательства Албании относятся муж или жена, неофициальные партнеры в длительных отношениях, несовершеннолетние и усыновленные дети, финансово зависимые родители.

Для воссоединения нужно запросить в консульстве национальную визу, а по приезде в страну подать заявление на разрешение на проживание. Досье должно содержать документы, подтверждающие родство, доказательства финансовой состоятельности спонсора (ежемесячный доход в размере 332 EUR на одного человека) и наличия жилья. Срок рассмотрения заявки составляет около 30 дней. При положительном решении вы получаете ВНЖ на год с правом продления. Через 5 лет непрерывного проживания в стране можно запросить ПМЖ.

Вид на жительство дает вам право на трудоустройство без необходимости оформления дополнительных разрешений и доступ к социальным услугам (медицинская помощь, пособия по безработице и на детей, кредиты в банках).

В случае если вы состоите в браке с гражданином Албании не менее 3 лет и легально проживаете в стране не менее года, вы можете подать на гражданство по ускоренной натурализации и получить паспорт Албании в краткие сроки.

Гуманитарные причины

После переезда в Албанию заявитель может подать на ВНЖ сроком на год как беженец, жертва трудовой эксплуатации или преследования либо при наличии заболевания, которое невозможно вылечить на родине. Также статус предоставляется женщинам на сроке беременности более 6 месяцев, несовершеннолетним, которые остались без защиты или опеки. Если после получения ВНЖ резидент покинул территорию страны, вернуться обратно на данном основании уже не получится. Продлить статус можно, если положение заявителя не представляет угрозы общественной и национальной безопасности страны.

ВНЖ по гуманитарным причинам не дает права на постоянное резидентство в Албании. Однако с ним можно подать на другой тип разрешения (работа, самозанятость), а впоследствии — и запрос на ПМЖ.

Алгоритм переезда в Албанию на ПМЖ

Для эмиграции из другой страны в Албанию нужно пройти следующие этапы:

1. Выбор основания для переезда.
   Выбранную цель проживания нужно обосновать соответствующими документами (трудовым контрактом, справкой о зачислении в албанский вуз, документами, устанавливающими родство, др.).
2. Запрос долгосрочной визы типа D.
   Для получения визы D следует подать онлайн заявление и документы с обоснованием дальнейшего получения ВНЖ. После одобрения нужно уплатить сбор от 10 EUR до 100 EUR (размер зависит от вашего гражданства). Если все документы в порядке, вам направляется приглашение в консульство. Виза D дает право находиться в стране более 90 дней из каждых 180 дней и является первым шагом для иммиграции. Срок оформления — не более 15 дней с момента приема заявки.
3. Оформление ВНЖ.
   По приезде в Албанию вы должны в течение 30 дней запросить вид на жительство. В миграционную службу нужно подать заявление и пакет документов онлайн. Также следует уплатить сбор в размере от 10 EUR (в зависимости от срока и основания ВНЖ). Вам выдается временное разрешение сроком до 2 месяцев. В случае положительного решения нужно явиться лично для сдачи биометрии. ВНЖ выдается на срок от года до 5 лет.
4. Регистрация адреса в Албании.
   После получения карты временного резидента в течение 30 дней нужно зарегистрироваться по месту жительства в компетентном органе по вопросам гражданского состояния. В противном случае ВНЖ может быть аннулирован.
5. Запрос и получение ПМЖ.
   Постоянный вид на жительство оформляется спустя 5 лет проживания в Албании по ВНЖ. Вы должны соответствовать и другим требованиям законодательства, в частности иметь стабильный источник дохода, жилье и страховку. В течение 30 дней после запроса вы получаете уведомление о принятом решении. Если ответ положительный, вам назначается дата приема в миграционной службе. ПМЖ является бессрочным статусом и дает неограниченное право на работу.

Как подготовить документы

Для подачи запроса на ПМЖ в Албании нужно предоставить следующие документы:

• заявление по установленной форме;
• копию действующего паспорта;
• фото размером 47 мм х 36 мм, сделанные не ранее чем за 6 месяцев до запроса;
• документы, подтверждающие легальное проживание в Албании (предыдущие ВНЖ);
• договор о покупке или аренде жилья;
• медицинскую страховку;
• справку об отсутствии судимости;
• подтверждение финансовой состоятельности.

В зависимости от конкретной ситуации досье может быть дополнено свидетельством о браке и/или рождении детей, дипломом образовательного учреждения, трудовым контрактом. Все иностранные документы должны быть апостилированы и переведены на албанский язык. Недостающие справки можно предоставить в течение месяца.

Подать заявление на албанский ПМЖ нужно не позднее, чем за 60 дней до истечения срока действия предыдущего разрешения. Непрерывность проживания в стране в течение 5 лет предусматривает, что на протяжении этого периода вы не отсутствовали в стране более чем 6 месяцев подряд или 10 месяцев суммарно. На момент запроса ПМЖ у вас не должно быть долгов по налогам и сборам в республике. Каждые 7 лет ПМЖ продлевается автоматически, а саму карту необходимо обновлять.

Стоит учесть, что с паспортом ЕС, который оформляется без промежуточных резидентских статусов, переехать в Албанию проще — после безвизового въезда можно оформить ВНЖ в стране сразу на 5 лет.

Жизнь в Албании: обзор лучших городов

Стоимость жизни в Албании значительно ниже, чем во многих странах ЕС, и именно это и привлекает иностранцев. К примеру, на месяц для одного человека нужно около 620 EUR без учета арендной платы, которая составляет от 367 EUR. Проездной в местном транспорте стоит около 16,5 EUR в месяц, а коммунальные услуги — 84 EUR. Однако по сравнению с ЕС средняя зарплата в Албании значительно ниже и в 2026 году составляет примерно 830 EUR после уплаты налогов (медианная — 673 EUR). По этой причине ВНЖ чаще всего открывают удаленные специалисты, а также иностранцы с целью покупки недвижимости и отдыха в стране с комфортным климатом.

Ниже рассмотрим самые популярные города для переезда в Албанию.

Тирана (Tiranë)

Столица Албании привлекает иностранных инвесторов достаточно низкими ценами на недвижимость. Так, стоимость квадратного метра при покупке квартиры в центре стоит около 3000 EUR. Это выгодное вложение ввиду быстрого развития рынка туризма и перспективы будущего членства Албании в ЕС. В Тиране доступный и недорогой интернет (примерно 16 EUR), что делает столицу популярной среди иностранных фрилансеров. Как иностранец, вы можете найти работу в сфере строительства, торговли, услуг, туризма.

В столице Албании расположены известные в стране вузы: Тиранский университет, Сельскохозяйственный университет Тираны, Тиранский политехнический университет, Университет искусств. Чаще всего иностранцы выбирают информационные технологии, технические специальности, медицину, естественные науки.

Дуррес (Durrës)

Дуррес — второй по величине город Албании, расположенный на побережье Адриатического моря. В отличие от столицы, жилье здесь более доступное по цене. К примеру, снять однокомнатную квартиру в центре можно за 390 EUR, а стоимость квадратного метра жилья составляет примерно 1300 EUR. Многие выбирают переезд в Дуррес из-за удобства — до Тираны расстояние всего 30 км. Это позволяет работать или вести бизнес в столице, а жить в более спокойном городе с отличным климатом и доступными ценами.

Семьи с детьми могут пользоваться услугами популярных детских садов: Do Re Mi, Elsa & Ana, Lulet e Jetës. Посещение ребенком частного дошкольного заведения стоит примерно 155 EUR в месяц, международной начальной школы — 3880 EUR в год.

Саранда (Sarandë)

Город Саранда считается хорошим местом для инвестиций, поскольку расположен в 30 минутах паромного сообщения от греческого острова Корфу. В 2026 году цена за квадратный метр при покупке квартиры в центре составляет около 1500 EUR. Стоимость аренды начинается от 350 EUR и зависит от района и количества комнат. Иммигрантов привлекает средиземноморский климат, мягкий и солнечный, пляжи и сравнительно низкие цены на проживание. Сегодня в Албанию, и в частности в Саранду, переезжают пенсионеры из стран Западной Европы из-за доступной медицины и льгот. Пенсии, поступающие из-за рубежа, освобождены от подоходного налога.

Как грамотно спланировать переезд и быстрее освоиться в новой стране

Готовиться к переезду в Албанию можно заранее, и лучше начинать с выбора подходящего жилья. Для поиска квартиры или дома можно воспользоваться специализированными сайтами (merrjep.al, realting.com, geoln.com), указав интересующие вас параметры: город, район, площадь, количество комнат. Если вы уже находитесь в Албании, смотрите по сторонам: объявления о сдаче в аренду размещают на окнах домов. Квартира до 100 квадратных метров в небольшом городе может несильно повлиять на размер вашего бюджета. В престижных районах столицы и других больших городов жилье обойдется дороже.

Значительная часть рабочих мест в Албании приходится на сферу IT, промышленности, сельского хозяйства, услуг. Рассмотрим самые востребованные профессии в 2026 году (с зарплатой в месяц):

• IT-специалисты — 900–1400 EUR;
• инженеры-строители — 500–1000 EUR;
• врачи — 400–800 EUR;
• квалифицированные рабочие — 500–900 EUR;
• фрилансеры (графический дизайн, маркетинг, перевод и копирайтинг) — 600–1100 EUR.

По сравнению с другими европейскими странами стоимость жизни в Албании невысокая, особенно на продукты питания. При этом в стране достаточно дорогой бензин — 1,87 EUR за литр, дороже только в Швейцарии, Нидерландах и Дании. Также в Албании высокие цены на импортные товары, в частности одежду и обувь.

С оформленным ВНЖ вы имеете право на медицинскую помощь в республике наравне с местными жителями. Бесплатные услуги включают первую помощь, транспортировку на машине скорой, неотложную помощь в государственных больницах. Участие в системе медицинского страхования позволяет частично или полностью покрыть расходы на лечение.